Epargne de France
Cours Lafayette / rue Garibaldi
À venir
Commerces et servicesBureaux
Maître d’ouvrage
Ofi INVEST
Concepteur
AFAA
Calendrier
Livraison prévisionnelle 2027
Le projet Epargne de France, situé en face de la tour Incity, à l’angle de la rue Garibaldi et du cours Lafayette, porte sur la réhabilitation et l’extension d’un immeuble de bureaux des années 1980. Basée sur une conception frugale, l’objectif de cette réhabilitation est d’améliorer le confort des usagers, sur le plan thermique et d’usage des espaces.
L’immeuble offrira 8000m² de bureaux (dont 1300m² d’extension), un socle actif, ouvert sur la rue en rez-de-chaussée et un rooftop paysager.
Pour cette réhabilitation, les pierres d’Anstrude et les briques existantes en façade sont conservées et rénovées, les murs rideaux remplacés par des lames de verres plus épurées entre les bandeaux de pierres. Le toit technique démoli permettra de créer un niveau complémentaire couvert d’une canopée en structure bois et vitrage photovoltaïque en structure légère. L’isolation du bâtiment sera réalisée par l’intérieur. Le parking existant sera réaménagé pour créer un espace pour les vélos. L’ensemble sera raccordé au réseau de chaud et froid urbain.
Côté extérieur, un patio intérieur en rez-de-chaussée créé pour amener de la transparence et de la lumière, ainsi que les toitures seront densément végétalisés.
