Un parc immobilier repensé
Conçu majoritairement entre les années 1970 et 2000, le parc immobilier de la Part-Dieu se transforme. Réhabilitations ou constructions neuves réinventent un quartier tertiaire alliant mixité, durabilité et qualité de vie.
Une offre diversifiée
L’offre immobilière de la Part-Dieu se répartie entre le « parc modulable accessible », le parc de seconde main récent et le parc tertiaire neuf.
Le parc modulable accessible
- Offre : des immeubles d’anciennes générations très flexibles (Tour Part-Dieu, Britannia…)
- Combien : un coût très compétitif, autour de 150 euros/m²
Le parc de seconde main récent et les réhabilitations
- Offre : des adresses et immeubles reconnus (Lugdunum, Anthémis, Atrium Part Dieu…) avec disponibilités de grandes tailles au gré des mouvements des entreprises
- Combien : des loyers entre 190 et 270 euros/m² ht
Le parc tertiaire neuf
- Offre : des immeubles IGH ou non IGH de dernière génération incluant de nombreuses prestations de services (Silex1, Silex², Sky56, To-Lyon…).
- Combien : des loyers de 260 à 340 euros /m²
Les espaces neufs disponibles
Et bientôt
- New Age
- Corner Part-Dieu
- M Lyon
D’ici 2023, le projet Lyon Part-Dieu accentue son développement autour d’un programme actif de rénovations et de constructions neuves durables et économes. L’objectif ? Offrir aux entreprises une large gamme de solutions d’installation afin d’optimiser le rapport qualité/coût des immeubles et proposer un coût par poste de travail plus faible que dans les immeubles d’anciennes générations.
Chiffres-clés
250 000 m2 livrés (neufs et réhabilités)
Plus d’un 1,2 million de m2 de bureaux
Une offre flexible de 50 à 50 000 m2
Des loyers entre 150 et 340 €/ht/hc* le m2
2 500 entreprises
60 000 emplois
Entre 2 et 4 % de taux de vacance
