Lyon Part-Dieu

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Un parc immobilier repensé

Conçu majoritairement entre les années 1970 et 2000, le parc immobilier de la Part-Dieu se transforme. Réhabilitations ou constructions neuves réinventent un quartier tertiaire alliant mixité, durabilité et qualité de vie.

Silex1 © Thierry Fournier, Métropole de Lyon

Une offre diversifiée

L’offre immobilière de la Part-Dieu se répartie entre le « parc modulable accessible », le parc de seconde main récent et le parc tertiaire neuf.

Le parc modulable accessible

  • Offre : des immeubles d’anciennes générations très flexibles (Tour Part-Dieu, Britannia…)
  • Combien : un coût très compétitif, autour de 150 euros/m²

Le parc de seconde main récent et les réhabilitations

  • Offre : des adresses et immeubles reconnus (Lugdunum, Anthémis, Atrium Part Dieu…) avec disponibilités de grandes tailles au gré des mouvements des entreprises
  • Combien : des loyers entre 190 et 270 euros/m² ht

Le parc tertiaire neuf

  • Offre : des immeubles IGH ou non IGH de dernière génération incluant de nombreuses prestations de services (Silex1, Silex², Sky56, To-Lyon…).
  • Combien : des loyers de 260 à 340 euros /m²

Les espaces neufs disponibles

Et bientôt

D’ici 2023, le projet Lyon Part-Dieu accentue son développement autour d’un programme actif de rénovations et de constructions neuves durables et économes. L’objectif ? Offrir aux entreprises une large gamme de solutions d’installation afin d’optimiser le rapport qualité/coût des immeubles et proposer un coût par poste de travail plus faible que dans les immeubles d’anciennes générations.

Chiffres-clés

250 000 m2 livrés (neufs et réhabilités)
Plus d’un 1,2 million de m2 de bureaux
Une offre flexible de 50 à 50 000 m2
Des loyers entre 150 et 340 €/ht/hc* le m2
2 500
entreprises
60 000 emplois
Entre 2 et 4 % de taux de vacance
*hors taxe hors charge

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