145 Lafayette

L’opération « 145 Lafayette » portée par Icade, est une opération de démolition/reconstruction/rénovation sur l’ancien îlot de bureaux d’ AREVA (28 600 m2), situé entre le cours Lafayette et les rues Tête d’Or, Robert et Masséna. Elle prend la suite d’une première opération de rénovation de bureaux réalisée en 2018 (bâtiments B et C sur la carte)

Trois bâtiments au sein de l’opération

L’opération « 145 Lafayette » proposera à terme un ensemble mixte de bureaux, logements et socles actifs en rez-de-chaussée:

• (A) la réhabilitation et la transformation d’une tour de bureaux en habitation
• (D) la réhabilitation du bâtiment de bureaux cours Lafayette avec un travail de végétalisation réalisé en toiture.
• (E) la démolition du bâtiment de bureaux, accueillant précédemment le TUBA, reconstruit en un ensemble de bureaux de 7 étages comprenant un socle actif en rez-de-chaussée et une terrasse végétalisée en toiture accessible à tous les occupants.
• L’opération comprend également un volet paysager important dont un jardin central fortement végétalisé qui permettra l’accès aux différents bâtiments et les abords de l’îlot qui seront travaillés en cohérence avec les espaces verts environnants..

Zoom sur « 6e ART Lafayette » : d’une tour de bureaux à un immeuble d’habitation

Parmi les 3 bâtiments, l’ancienne tour occupé par le siège de Framatome (7800 m2), se transforme en immeuble d’habitations nommé « 6e ART Lafayette ». Il comprendra 105 logements mixtes (46 sociaux dont 34 PLUS-PLAI / 59 libres) et 2 locaux commerciaux ouverts sur le parvis.

Plutôt que de déconstruire l’existant, l’agence d’architecture lyonnaise Clément Vergely architectes, a imaginé sur la tour de bureaux une enveloppe faite de béton et de verre permettant de réduire considérablement l’empreinte carbone du projet. L’opération fait l’objet d’une double certification BBC EFFINERGIE et NF Habitat HQE Rénovation (Haute Qualité Environnementale). Ces distinctions visent à favoriser la conception de bâtiments plus confortables, sains et respectueux de l’environnement.

Cette opération illustre la volonté politique de privilégier la réhabilitation des bâtiments existants du quartier tertiaire de la Part-Dieu tout rééquilibrant la part de logements en lien avec la question de la réversibilité des immeubles de bureaux.