Audessa/Vertuo
Une programmation mixte ouverte sur l'espace public
Rue des Cuirassiers / Rue Desaix
En travaux
LogementsBureaux
Maître d’ouvrage
Co-maîtrise d'ouvrage : ICADE/SOGEPROM
Concepteurs
Hérault Arnod Architectures
Calendrier
Travaux : 2022 > 2025 pour l'opération Audessa
Vertuo : en cours de commercialisation
L’opération mixte Audessa/Vertuo est localisée à l’angle de la rue Desaix et de la rue des Cuirassiers. Le projet consiste en la réhabilitation/extension des anciens bureaux du groupe RTE. Au final, l’opération comprendra 13 000 m2 de bureaux ainsi qu’un socle actif de commerces et services. Dans un deuxième temps, un îlot de 38 logement sera construit à l’angle des rues Desaix et Cuirassiers .
Le bâtiment actuel a été conçu par l’architecte Jean Zumbrünnen à l’origine de nombreuses constructions emblématiques du quartier de la Part-Dieu dans les années 70, comme la résidence Desaix ou encore l’ancienne tour EDF qui a fait l’objet d’une réhabilitation dans le projet Silex². La construction existante sera rénovée et accompagnée d’une extension côté rue des Cuirassiers.
Afin de constituer un socle actif et attractif et de créer une connexion directe entre les commerces et l’espace public, la dalle surélevée qui empêche la liaison entre le rez-de-chaussée actuel et le bâtiment sera démolie afin d’aligner l’entrée avec la rue.
Un bilan carbone exemplaire
Le projet présente un bilan carbone exemplaire : matériaux bio-sourcés, réemploi in situ et ex situ, label BBCA niveau Excellent Rénovation et Extension. Un travail paysager sera fait pour ramener de la végétation quasi inexistante sur la parcelle actuelle. Le hall traversant donnera accès à un jardin densément planté d’une dizaine d’arbres, 600 m² de pleine terre au pied de la tour Silex2, et les toits terrasses seront également aménagées et végétalisées pour créer de nouveaux espaces de pause.
L’ensemble des bâtiments est conçu pour apporter un confort thermique optimal à l’ensemble des usagers (habitants ou salariés). Le bâtiment sera raccordé aux réseaux de chauffage et froid urbain.
