Commerces et socles actifs

Pour que la Part-Dieu s’affirme pleinement comme destination métropolitaine, le projet prévoit un important volet axé sur le développement de commerces et services, tout en veillant à la complémentarité entre les différentes entités (centre commercial, gare, « socles actifs »).

La Part-Dieu, une offre commerciale globale

À la Part-Dieu, l’offre commerciale, c’est :

• 2 grands équipements de « destination » : Centre commercial de la Part-Dieu et Halles Paul Bocuse
• Plus de 800 commerces, dont 30 % de cafés et restaurants
• Un potentiel de + 15 000 m² de socles actifs (rez-de-chaussée commerciaux) à horizon 2030

Dans le cadre du projet du centre commercial, ce sera aussi, en 2020 :
5 830 m² pour le cinéma, plus de 7 000 m² de restaurants et 80 enseignes supplémentaires.

Les enjeux de la stratégie commerce

• Faire de la Part-Dieu un quartier plus vivant, y compris en soirée, le week-end et pendant les vacances
• Organiser les complémentarités entre les différentes activités commerciales du quartier et de secteurs environnants
• Renforcer la qualité de services et d’usage des activités commerciales déjà implantées, notamment à travers le projet du centre commercial
• Offrir une gamme complète de services et commerces aux entreprises et aux habitants

Les socles actifs

Les commerces revisités

Pièce maîtresse du projet urbain, les « socles actifs » assurent une continuité entre le bâtiment et la rue, en se connectant au « sol facile ». Ils consistent à intégrer dans chaque nouveau projet immobilier un rez-de-chaussée de 7 mètres de haut minimum. En pied d’immeuble, transparents grâce à leurs surfaces vitrées, ils peuvent accueillir une grande diversité d’activités dans des espaces de qualité. Pour une cohérence d’ensemble, les socles actifs doivent respecter des règles de conception commune : hauteurs, enseignes, éclairage, aménagement des terrasses…

Implantation & positionnement

Où sont-ils ?

• Axe Est / Ouest en direction des quais du Rhône et de la Presqu’île : rues Paul Bert, Bouchut, Servient, Deruelle.
• Axe Nord / Sud : rue de la Villette, boulevard Vivier Merle, rue Garibaldi.
• Secteur gare : place Béraudier.

Plusieurs rez-de-chaussée d’immeubles sont d’ores et déjà disponibles :

• Equinox : 700 m²
• Le 107 : 800 m²
• Silex 2 : 200 m²
• Barre Desaix : 700 m²
• Sky 56 : 3 000 m²

Les socles actifs des opérations Silex 1, Terralta, Sky avenue et Two Lyon sont en cours de négociation.

Quelles activités ?

• Les biens et services de proximité
• Les équipements (crèches notamment)
• La restauration rapide de gamme moyenne
• L’alimentation générale
• Les services classiques (sur des systèmes innovants)

Deux types de linéaires seront ainsi répartis stratégiquement dans le quartier : artisanal et commercial d’un côté, toutes activités de l’autre.