L’opération « 145, LAFAYETTE » lauréat de l’AMI « Engagés pour la qualité du logement de demain »

Le comité national de sélection « Engagés pour la qualité du logement de demain » a sélectionné l’opération «145, Lafayette » parmi les 97 projets distingués par la Ministre de la Culture et la Ministre chargée du Logement.

lcade, promoteur et foncière active dans la transition écologique, s’est engagé depuis plusieurs années dans une opération ambitieuse de remembrement de l’ancien site du siège Areva-Framatome, situé au cœur du projet urbain Lyon Part-Dieu.
Au sein de cet ilot composé de 5 bâtiments dont certains ont déjà fait l’objet d’une restructuration lourde en 2019, l’objet le plus ambitieux consiste en la transformation d’un immeuble de bureaux de grande hauteur (IGH} en immeuble de logements (8000 m2 prévus), dont la conception est en cours par l’agence d’architecture lyonnaise Clément Vergely architectes.

Cette réhabilitation exemplaire illustre la volonté politique de privilégier la réhabilitation des bâtiments existants du quartier tertiaire de la Part-Dieu tout rééquilibrant la part de logements en lien avec la question de la réversibilité des immeubles de bureaux. L’obtention de l’AMI va permettre d’enrichir les réflexions autour de cette réhabilitation en termes de qualité d’usage, d’enjeux environnementaux, d’activation du socle et d’implantation de nouveaux services :

• Frugalité des ressources utilisées
• Qualité d’usage: réflexion sur les configurations d’appartements dans un cadre spécifique de réhabilitation, évolutivité simple des logements, travail fin sur les espaces extérieurs, la lumière, les orientations et les vues exceptionnelles sur la ville
• Situation urbaine exceptionnelle et écriture architecturale des façades volontairement ambiguë « entre bureau et logement »

Cet AMI est lancé en mode « recherche » (notamment sur les typologies de logements et les nouveaux usages) et « apprenante » compte tenu du partenariat qui va être engagé avec l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Lyon.

L’accompagnement de cet AMI vient renforcer la réflexion engagée par la ville de Lyon depuis 2020 avec les représentants des acteurs de la construction autour d’un dialogue pour améliorer la qualité urbaine, architecturale et environnementale des projets, qui a donné lieu le 28 juin 2020 à la signature d’une Charte pour « que chaque bâtiment participe à la transition écologique ».